Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 122

Villa · 198 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.761 kr/m².9.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 4 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering11.852.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.852.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	428 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	27 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	738 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	213 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	351 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	617 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	1,2 km	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	1,1 km	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	129 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	906 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu