Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 10

Villa · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.296 kr/m².7.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.269.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden feb. 2024
405k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20245.030.000 kr.I dag · vores estimat6.269.607 kr.Markedet · 1992593.764 kr.Markedet · 1993689.986 kr.Markedet · 1994612.645 kr.Markedet · 1995713.133 kr.Markedet · 1996817.255 kr.Markedet · 1997880.297 kr.Markedet · 1998917.348 kr.Markedet · 19991.193.532 kr.Markedet · 20001.273.480 kr.Markedet · 20011.505.424 kr.Markedet · 20021.362.513 kr.Markedet · 20031.615.392 kr.Markedet · 20041.630.955 kr.Markedet · 20051.832.800 kr.Markedet · 20062.552.727 kr.Markedet · 20073.287.269 kr.Markedet · 20083.161.896 kr.Markedet · 20092.720.523 kr.Markedet · 20102.744.934 kr.Markedet · 20112.719.891 kr.Markedet · 20122.817.456 kr.Markedet · 20132.720.681 kr.Markedet · 20142.868.016 kr.Markedet · 20152.998.603 kr.Markedet · 20163.133.061 kr.Markedet · 20173.291.693 kr.Markedet · 20183.400.792 kr.Markedet · 20193.893.910 kr.Markedet · 20204.719.618 kr.Markedet · 20214.797.433 kr.Markedet · 20226.360.606 kr.Markedet · 20235.307.852 kr.Markedet · 20245.039.410 kr.Markedet · 20255.231.617 kr.Markedet · 20266.256.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.030.000 kr.
I dag · vores estimat
6.269.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.030.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²38 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²66 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²168 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²151 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²848 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²1,2 km17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²598 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²203 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²1,5 km09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²213 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden