Menu
For mæglere Log ind
Kildedalen 10, 1.
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildedalen 10, 1.

Andet · 82 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Andet på 82 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2900 andet-gennemsnit: 62.308 kr/m² × 82 m² = 5.109.256 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.109.256 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.700.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.109.256 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden apr. 2021
1,1M2,6M4,2M5,8M7,4M2005201020122016201820202021202630. apr. 20213.200.000 kr.30. jun. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.700.515 kr.Markedet · 20053.821.118 kr.Markedet · 20101.055.832 kr.Markedet · 20121.967.180 kr.Markedet · 20162.770.534 kr.Markedet · 20182.562.500 kr.Markedet · 20203.257.532 kr.Markedet · 20213.010.712 kr.Markedet · 20265.109.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (andet)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 18, 1.
2900 Hellerup		130 m²1,2 km07-08-20268.100.000 kr.62.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden