Margrethesmindevej 5, 6580 Vamdrup — Landejendom · 162 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 40.635 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 40635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.859.841 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.853.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,30 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	309 m	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	1,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	1,3 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,0 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	1,5 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,3 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,4 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,5 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	4,0 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	2,1 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu