Farrisvej 34, Farris

Landejendom · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 34.860 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 34860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².1.939.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.122.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	629 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,0 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,0 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	2,2 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,2 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,2 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	3,0 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,6 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,2 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,6 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu