Menu
For mæglere Log ind
Fløjbjergvej 44, Fløjbjerg

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Fløjbjergvej 44, Fløjbjerg

Landejendom · 185 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 80.000 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
80000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.081 kr/m².2.147.341 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.397.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 7.670.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,53 pct. siden aug. 1998
432k8,5M16,6M24,6M32,7M199219982004200820112014201720202023202613. aug. 19981.190.000 kr.I dag · vores estimat4.397.352 kr.Markedet · 1992480.445 kr.Markedet · 19931.055.610 kr.Markedet · 19951.115.735 kr.Markedet · 19981.015.095 kr.Markedet · 19991.874.605 kr.Markedet · 20031.009.545 kr.Markedet · 20041.193.805 kr.Markedet · 20051.178.820 kr.Markedet · 20061.157.360 kr.Markedet · 20081.775.445 kr.Markedet · 20092.055.535 kr.Markedet · 20101.883.300 kr.Markedet · 20111.006.400 kr.Markedet · 2012685.240 kr.Markedet · 2013854.700 kr.Markedet · 20141.513.115 kr.Markedet · 201532.679.510 kr.Markedet · 20162.299.365 kr.Markedet · 20178.787.500 kr.Markedet · 20186.242.085 kr.Markedet · 20192.037.220 kr.Markedet · 20203.605.095 kr.Markedet · 20216.369.735 kr.Markedet · 20221.736.780 kr.Markedet · 20232.615.715 kr.Markedet · 20245.944.235 kr.Markedet · 20255.660.260 kr.Markedet · 20261.480.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1998 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²726 m11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²814 m28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²1,8 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²1,5 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²1,4 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²2,5 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²3,3 km08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge
6580 Vamdrup		199 m²4,3 km23-10-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		121 m²2,4 km28-10-20251.600.000 kr.13.223 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis
6580 Vamdrup		144 m²3,4 km15-11-20232.475.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden