Menu
For mæglere Log ind
Søbjergvej 12, Nyskov
C

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Søbjergvej 12, Nyskov

Landejendom · 174 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 22.000 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
22000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².2.521.341 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 10.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.321 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.113.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.303.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden jul. 2011
406k8,0M15,6M23,2M30,7M19921998200420082011201420172020202320263. jul. 20112.450.000 kr.I dag · vores estimat2.113.030 kr.Markedet · 1992451.878 kr.Markedet · 1993992.844 kr.Markedet · 19951.049.394 kr.Markedet · 1998954.738 kr.Markedet · 19991.763.142 kr.Markedet · 2003949.518 kr.Markedet · 20041.122.822 kr.Markedet · 20051.108.728 kr.Markedet · 20061.088.544 kr.Markedet · 20081.669.878 kr.Markedet · 20091.933.314 kr.Markedet · 20101.771.320 kr.Markedet · 2011946.560 kr.Markedet · 2012644.496 kr.Markedet · 2013803.880 kr.Markedet · 20141.423.146 kr.Markedet · 201530.736.404 kr.Markedet · 20162.162.646 kr.Markedet · 20178.265.000 kr.Markedet · 20185.870.934 kr.Markedet · 20191.916.088 kr.Markedet · 20203.390.738 kr.Markedet · 20215.990.994 kr.Markedet · 20221.633.512 kr.Markedet · 20232.460.186 kr.Markedet · 20245.590.794 kr.Markedet · 20255.323.704 kr.Markedet · 20261.392.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²275 m04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²2,2 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²1,8 km08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²2,2 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²2,9 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		121 m²1,2 km28-10-20251.600.000 kr.13.223 kr./m²
Nyskovvej 11
6580 Vamdrup		126 m²1,6 km07-08-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²1,9 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Bastrup Skovvej 17
6580 Vamdrup		170 m²4,5 km20-03-20242.665.000 kr.15.676 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup
6580 Vamdrup		180 m²4,5 km02-01-20256.950.000 kr.38.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden