Ny Østerbyvej 3

Landejendom · 184 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 23.856 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 23856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.411 kr/m².2.580.341 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.638.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.523.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.523.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	382 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	2,7 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	662 m	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,7 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	1,4 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,2 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,4 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,2 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,1 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	3,8 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu