Menu
For mæglere Log ind
Nyskovvej 11
B

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nyskovvej 11

Landejendom · 126 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 6.290 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
6290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².2.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyskovvej gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.321 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.626.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.340.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		121 m²1,2 km28-10-20251.600.000 kr.13.223 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²499 m08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²2,8 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær
6580 Vamdrup		134 m²3,1 km21-05-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Bastrup Skovvej 20
6580 Vamdrup		142 m²3,8 km26-08-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Farrisvej 34, Farris
6580 Vamdrup		160 m²3,6 km25-04-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 17
6580 Vamdrup		170 m²3,3 km20-03-20242.665.000 kr.15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21
6580 Vamdrup		163 m²3,9 km03-09-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup
6580 Vamdrup		180 m²3,0 km02-01-20256.950.000 kr.38.611 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis
6580 Vamdrup		144 m²6,3 km15-11-20232.475.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden