Vamdrupvej 17, Drenderup, 6580 Vamdrup — Landejendom · 190 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 15.011 m², 7 værelser, opført i 1856. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².2.356.776 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.693.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	1,8 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	955 m	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,3 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	1,1 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	3,4 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,8 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	2,6 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,6 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	1,7 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,7 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu