Ødisvej 6

Landejendom · 155 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 159.062 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 159062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².2.309.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.544.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.544.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999Ombygning
1985majEjerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	499 m	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	995 m	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,2 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,9 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,4 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	2,6 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,4 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,1 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,7 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu