Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Østergade 135

Villa · 228 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.821.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.817.748 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
1993majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	261 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	293 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	347 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	118 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	125 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	139 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	333 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	227 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	368 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	447 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu