Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Engparken 8

Villa · 253 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.219 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 10.589 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.253.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.053.722 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,51 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	35 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	113 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	71 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	107 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	143 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	268 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	114 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	199 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	232 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	226 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu