Ansgars Allé 7, 2500 Valby — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.820 kr/m².8.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgars gns: 60.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.031.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	42 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	353 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	397 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	371 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	393 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	252 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	415 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	238 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	393 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	697 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu