Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 30

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.546 kr/m².7.055.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.599.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden nov. 2025
547k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20258.325.000 kr.I dag · vores estimat7.599.063 kr.Markedet · 1992757.890 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994708.015 kr.Markedet · 1995803.145 kr.Markedet · 19961.090.110 kr.Markedet · 1997999.075 kr.Markedet · 1998992.460 kr.Markedet · 19991.303.995 kr.Markedet · 20001.364.265 kr.Markedet · 20011.760.640 kr.Markedet · 20021.548.330 kr.Markedet · 20031.758.120 kr.Markedet · 20041.792.875 kr.Markedet · 20052.582.580 kr.Markedet · 20062.646.525 kr.Markedet · 20072.957.010 kr.Markedet · 20083.162.285 kr.Markedet · 20092.086.560 kr.Markedet · 20102.705.220 kr.Markedet · 20112.412.585 kr.Markedet · 20122.513.280 kr.Markedet · 20132.933.595 kr.Markedet · 20143.048.360 kr.Markedet · 20152.938.635 kr.Markedet · 20163.309.810 kr.Markedet · 20173.959.760 kr.Markedet · 20183.768.450 kr.Markedet · 20194.511.430 kr.Markedet · 20204.412.730 kr.Markedet · 20215.394.795 kr.Markedet · 20226.652.380 kr.Markedet · 20235.391.855 kr.Markedet · 20246.828.045 kr.Markedet · 20256.928.320 kr.Markedet · 20266.768.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.599.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²39 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²191 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²335 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²391 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²428 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²200 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²34 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²646 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		108 m²807 m28-06-20256.300.000 kr.58.333 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²656 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden