Lindevej 20, 3060 Espergærde — Villa · 242 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.013 kr/m².7.940.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 49.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+13,60 pct.
3Vores vurdering11.713.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2001sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	72 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	250 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	301 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	233 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	472 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	377 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	1,0 km	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,2 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	231 m²	1,2 km	02-03-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	802 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu