Mørdrupvej 28, 3060 Espergærde — Villa · 242 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.211 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.025 kr/m².5.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.483 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.996.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	678 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Mørdrupvej 116 3060 Espergærde	203 m²	1,5 km	15-08-2024	5.450.000 kr.	26.847 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	1,1 km	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	1,6 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	1,3 km	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	1,3 km	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	710 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	708 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	1,2 km	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	1,0 km	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu