Jernbane Alle 6, 1. tv., 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Espergærde (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.749 kr/m².4.574.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.943.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.628.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2022jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1968dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	406 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	491 m	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	691 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	553 m	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	553 m	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	1,2 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Rugmarken 47, 2. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	639 m	15-10-2023	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	411 m	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	867 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Strandvejen 388A, 1. th 3060 Espergærde	113 m²	838 m	22-10-2023	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu