Fuglevangsvej 23

Villa · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 78 m², opført i 1936, renoveret i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.639 kr/m².5.084.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglevangsvej gns: 52.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.670.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.265.602 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.265.602 kr.
2024dec.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1956Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	77 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	228 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	386 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	1,2 km	18-06-2025	3.589.000 kr.	44.862 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,5 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	452 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	369 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	257 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	92 m²	288 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	982 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu