Menu
For mæglere Log ind
Gammel Strandvej 416C
B

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 416C

Villa · 407 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 1.103 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
1103 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.520 kr/m².9.724.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk407 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.577.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 17.089.421 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²226 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²383 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²720 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²675 m29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²474 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Tjellesensvej 7
3060 Espergærde		211 m²165 m07-08-202510.200.000 kr.48.341 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,3 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²2,2 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²796 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²867 m21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden