Lindevej 9A, 3060 Espergærde — Villa · 176 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.746 kr/m².8.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 49.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.416.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	74 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	45 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	305 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	204 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	153 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	247 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Stubvænget 9 3060 Espergærde	176 m²	394 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	181 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	293 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	445 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu