Leretvej 5

Landejendom · 200 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 256.546 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 256546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.131 kr/m².5.249.746 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)256546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.500.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,21 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, andet3.230.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	2,3 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,3 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	3,0 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	4,4 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	5,3 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	3,7 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,0 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	3,6 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	3,2 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	5,3 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu