Frisbækvej 17, Nørhoved, 8766 Nørre Snede — Landejendom · 215 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 593.857 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 593857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NørhovedMedian pris/m² for landejendom i Nørhoved (8766, sidste 24 mdr.): 15.089 kr/m² × 215 m².3.244.135 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)593857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.036.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	936 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	529 m	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,5 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	1,9 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	3,3 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,7 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	6,8 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	7,9 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu