Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Højtoftegade 2

Villa · 139 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.066.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 6.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.239.049 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	314 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	156 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	646 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	822 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	867 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	758 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	712 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	96 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	882 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	671 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu