Prærievænget 19, 8766 Nørre Snede — Villa · 225 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.504 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.942 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrærievænget gns: 13.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²+48,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.121.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.392.175 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1934dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	100 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	56 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	982 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	700 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	170 m	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	100 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	85 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	657 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,2 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	287 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu