Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Strøget 25E

Villa · 118 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 428 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².822.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøget gns: 7.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (10974 vs 7692 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.711.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.320.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,69 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	38 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	229 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	275 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	404 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	356 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	438 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	486 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	544 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	617 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	490 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu