Menu
For mæglere Log ind
Horsensvej 61, Krondal
F

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Horsensvej 61, Krondal

Villa · 173 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 9.029 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
9029 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.887 kr/m².1.539.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.714.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.273.386 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,94 pct. siden apr. 1997
258k2,9M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202416. apr. 1997475.000 kr.I dag · vores estimat1.714.442 kr.Markedet · 1992306.902 kr.Markedet · 1993615.361 kr.Markedet · 1994593.390 kr.Markedet · 1995334.409 kr.Markedet · 1996563.980 kr.Markedet · 1997727.119 kr.Markedet · 1998814.657 kr.Markedet · 19991.131.420 kr.Markedet · 2000834.033 kr.Markedet · 2001842.510 kr.Markedet · 2002991.809 kr.Markedet · 2003871.228 kr.Markedet · 20041.037.481 kr.Markedet · 2005955.133 kr.Markedet · 2006280.779 kr.Markedet · 20071.382.616 kr.Markedet · 20081.293.521 kr.Markedet · 20091.319.990 kr.Markedet · 20101.098.377 kr.Markedet · 20111.280.200 kr.Markedet · 20121.172.421 kr.Markedet · 20131.190.586 kr.Markedet · 2014938.352 kr.Markedet · 2015512.253 kr.Markedet · 20162.293.807 kr.Markedet · 2017484.227 kr.Markedet · 2018872.958 kr.Markedet · 20191.159.792 kr.Markedet · 20201.292.483 kr.Markedet · 20211.329.851 kr.Markedet · 20221.176.400 kr.Markedet · 20231.051.840 kr.Markedet · 20241.385.211 kr.Markedet · 20251.146.125 kr.Markedet · 20261.542.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 10
8766 Nørre Snede		147 m²2,0 km15-04-20251.050.000 kr.7.143 kr./m²
Skovbakken 6
8766 Nørre Snede		173 m²3,6 km05-08-20241.895.000 kr.10.954 kr./m²
Prærievænget 8
8766 Nørre Snede		183 m²3,2 km09-05-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Svinget 13
8766 Nørre Snede		162 m²3,3 km11-09-20261.260.000 kr.7.778 kr./m²
Anlægsvej 12
8766 Nørre Snede		184 m²3,3 km16-12-2024970.000 kr.5.272 kr./m²
Prærievænget 4
8766 Nørre Snede		161 m²3,3 km28-03-20242.125.000 kr.13.199 kr./m²
Skovbakken 23
8766 Nørre Snede		185 m²3,4 km04-03-20261.650.000 kr.8.919 kr./m²
Vibevej 27
8766 Nørre Snede		187 m²3,6 km20-02-20241.015.000 kr.5.428 kr./m²
Ege Alle 110
8766 Nørre Snede		172 m²4,2 km02-09-20262.425.000 kr.14.099 kr./m²
Vibevej 14
8766 Nørre Snede		193 m²3,4 km12-02-20251.100.000 kr.5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden