Grættrupvej 12, Grættrup

Landejendom · 209 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 88.247 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 88247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.131 kr/m².5.249.746 kr.
2Stor grund (>2000 m²)88247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.864.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte4.275.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1988Bygget
1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	1,4 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	2,7 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	2,0 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	1,1 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	3,0 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	3,1 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	4,9 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	6,0 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,9 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	6,2 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu