Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Bredgade 13A

Villa · 326 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 529 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.669 kr/m².1.551.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.803.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.932.461 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,41 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	528 m	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	323 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	631 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	296 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	583 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	266 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	600 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	705 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	446 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	750 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu