Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Enighedsvej 39

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².2.642.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden maj 2025
189k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.164.493 kr.Markedet · 1992505.780 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994597.300 kr.Markedet · 1995432.960 kr.Markedet · 1996852.830 kr.Markedet · 1997702.570 kr.Markedet · 1998525.470 kr.Markedet · 1999618.640 kr.Markedet · 2000884.620 kr.Markedet · 2001934.670 kr.Markedet · 20021.168.090 kr.Markedet · 20031.135.200 kr.Markedet · 20041.012.000 kr.Markedet · 20051.206.810 kr.Markedet · 20061.520.970 kr.Markedet · 20072.103.640 kr.Markedet · 20081.859.770 kr.Markedet · 20091.741.080 kr.Markedet · 20101.487.090 kr.Markedet · 20111.655.610 kr.Markedet · 20121.513.490 kr.Markedet · 20131.722.050 kr.Markedet · 20141.313.840 kr.Markedet · 20151.586.090 kr.Markedet · 20161.403.490 kr.Markedet · 20171.354.650 kr.Markedet · 20181.625.910 kr.Markedet · 20191.420.870 kr.Markedet · 20201.689.270 kr.Markedet · 20211.924.010 kr.Markedet · 20222.087.360 kr.Markedet · 20232.148.410 kr.Markedet · 20242.133.340 kr.Markedet · 20252.423.740 kr.Markedet · 20262.337.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²279 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²252 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Enighedsvej 25
4180 Sorø		125 m²157 m19-03-20252.857.000 kr.22.856 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²158 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²45 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²218 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Fasanvej 5
4180 Sorø		110 m²238 m11-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²391 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²262 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Kirkevej 2
4180 Sorø		114 m²352 m27-05-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden