Kirkevej 2

Villa · 114 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.096 kr/m².2.627.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.150.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	40 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	56 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	32 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	349 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	86 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	308 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	88 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	210 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	103 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	103 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu