Emiliekildevej 52, st., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.751.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.959 kr/m².8.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 61.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.716.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 26, 1. 2930 Klampenborg	126 m²	240 m	02-06-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	507 m	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Strandvejen 437, st. th. 2930 Klampenborg	134 m²	1,4 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	1,2 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	1,2 km	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	1,3 km	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th. 2930 Klampenborg	114 m²	1,2 km	08-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,3 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv 2930 Klampenborg	109 m²	1,3 km	16-05-2025	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv 2930 Klampenborg	108 m²	1,3 km	09-10-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu