Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 36

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.656 kr/m².16.728.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.191.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden okt. 2025
982k6,2M11,3M16,5M21,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202521.500.000 kr.I dag · vores estimat16.191.855 kr.Markedet · 19922.835.852 kr.Markedet · 19931.426.278 kr.Markedet · 19941.461.252 kr.Markedet · 19951.943.232 kr.Markedet · 19962.032.320 kr.Markedet · 19972.835.330 kr.Markedet · 19982.687.082 kr.Markedet · 19992.218.500 kr.Markedet · 20002.150.466 kr.Markedet · 20012.813.232 kr.Markedet · 20024.936.728 kr.Markedet · 20034.196.010 kr.Markedet · 20046.799.224 kr.Markedet · 20056.141.156 kr.Markedet · 20068.322.594 kr.Markedet · 2007981.534 kr.Markedet · 20088.584.464 kr.Markedet · 20098.551.230 kr.Markedet · 20106.628.530 kr.Markedet · 20116.371.184 kr.Markedet · 20124.532.700 kr.Markedet · 20139.787.500 kr.Markedet · 20148.942.904 kr.Markedet · 20156.708.918 kr.Markedet · 20167.627.464 kr.Markedet · 20179.107.856 kr.Markedet · 20185.974.290 kr.Markedet · 201910.858.296 kr.Markedet · 20209.337.710 kr.Markedet · 202111.031.600 kr.Markedet · 202212.884.004 kr.Markedet · 202310.537.266 kr.Markedet · 202410.462.098 kr.Markedet · 202516.034.448 kr.Markedet · 202617.657.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.191.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²35 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²545 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²429 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²484 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²91 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²276 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²438 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²527 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²399 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²385 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden