Hvidørevej 12, 2930 Klampenborg — Villa · 180 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Udbydes aktuelt til 24.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.460 kr/m².16.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (138333 vs 90018 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.815.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.900.000 kr / Estimat: 16.517.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	535 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	57 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	757 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	233 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	823 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	639 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	777 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	706 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	146 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	170 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu