Kuskevej 53, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.719 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 147 m².2.778.447 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.304.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	315 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	390 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	470 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	404 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	1,0 km	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,1 km	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	412 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,4 km	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,4 km	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	1,0 km	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu