Krøgen 24, Bratten

Fritidshus · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 5.610 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 150 m².2.835.150 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.223.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	731 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	965 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	805 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	966 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	883 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	839 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	793 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	715 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	989 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	1,4 km	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu