Prisvurdering · 9981 Jerup

Aaensvej 39, Bratten

Fritidshus · 98 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.635 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 98 m².1.852.298 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.670.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 224.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022224.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	143 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Aaensvej 36, Bratten 9981 Jerup	110 m²	185 m	21-10-2023	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	483 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	131 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	348 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	689 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	469 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	837 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	862 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	324 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu