Revlen 3, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.653 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 150 m².2.835.150 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.395.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1994Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	75 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	135 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	97 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	593 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	731 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	441 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,1 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	154 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	454 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	635 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu