Prisvurdering · 9981 Jerup

Engsig Bækvej 10

Fritidshus · 148 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.557 m², opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2557 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².2.455.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsig gns: 20.673 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 22.029 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.678.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2023Bygget
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	43 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	620 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	549 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	56 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	309 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	281 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	593 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	590 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	720 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	965 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu