Prisvurdering · 9981 Jerup

Kuskevej 23, Bratten

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 97 m².1.833.397 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.427.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	197 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	270 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	208 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	261 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	171 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	334 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	677 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	840 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	266 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	292 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu