Kuskevej 26, Bratten

Fritidshus · 144 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.514 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 144 m².2.721.744 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	261 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	219 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	148 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	144 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	720 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,2 km	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	966 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	1,1 km	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	696 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	549 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu