Kuskevej 4, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.613 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 87 m².1.644.387 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.433.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	159 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	73 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	42 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	219 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	235 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	399 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	434 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	878 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	256 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	485 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu