Kragsbjergvej 18

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 13.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.373.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012Ombygning
2004apr.Ejerskifte
Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	155 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	315 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	533 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	204 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	770 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	706 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	480 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	241 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	463 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	485 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu