Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Kragsbjergvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.739 kr/m².1.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 13.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden mar. 2026
394k901k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.111.914 kr.Markedet · 1992650.052 kr.Markedet · 1993531.180 kr.Markedet · 1994712.608 kr.Markedet · 1995581.880 kr.Markedet · 1996485.784 kr.Markedet · 1997689.988 kr.Markedet · 1998794.820 kr.Markedet · 19991.040.364 kr.Markedet · 2000725.556 kr.Markedet · 2001976.560 kr.Markedet · 2002909.948 kr.Markedet · 20031.159.080 kr.Markedet · 20041.029.600 kr.Markedet · 20051.237.548 kr.Markedet · 2006911.040 kr.Markedet · 20071.676.688 kr.Markedet · 20081.120.704 kr.Markedet · 20091.394.172 kr.Markedet · 20101.206.660 kr.Markedet · 20111.411.800 kr.Markedet · 20121.250.964 kr.Markedet · 20131.500.564 kr.Markedet · 20141.164.228 kr.Markedet · 20151.245.660 kr.Markedet · 20161.786.044 kr.Markedet · 20171.060.956 kr.Markedet · 20181.218.672 kr.Markedet · 20191.201.044 kr.Markedet · 20201.738.308 kr.Markedet · 20211.358.448 kr.Markedet · 20222.042.196 kr.Markedet · 20231.350.024 kr.Markedet · 20241.627.392 kr.Markedet · 20251.479.972 kr.Markedet · 20261.874.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevænget 12
5610 Assens		155 m²297 m29-09-20241.465.000 kr.9.452 kr./m²
Nørre Alle 58
5610 Assens		157 m²404 m12-03-2025735.000 kr.4.682 kr./m²
Egholmvænget 3
5610 Assens		156 m²638 m21-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Duevænget 5
5610 Assens		157 m²597 m23-02-20261.850.000 kr.11.783 kr./m²
Mimosevænget 10
5610 Assens		153 m²525 m03-04-20251.350.000 kr.8.824 kr./m²
Højvænget 1
5610 Assens		161 m²448 m22-01-20261.700.000 kr.10.559 kr./m²
Spættevænget 3
5610 Assens		152 m²563 m21-03-20241.610.000 kr.10.592 kr./m²
Heimdalsvænget 4
5610 Assens		156 m²768 m10-01-20261.875.000 kr.12.019 kr./m²
Skelvej 4
5610 Assens		156 m²895 m05-09-20241.745.000 kr.11.186 kr./m²
Rørsangervænget 29
5610 Assens		149 m²541 m23-06-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden