Rørsangervænget 14, 5610 Assens — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.481 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	107 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	69 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	59 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	91 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	114 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	549 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	188 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	188 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	492 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	230 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu