Prisvurdering · 5610 Assens

Dyssevænget 4

Villa · 188 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².2.079.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.944.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.854.952 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	44 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	486 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	411 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	566 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	803 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	996 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	942 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	425 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	73 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	822 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu