Nørre Alle 30, 5610 Assens — Villa · 111 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.103.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering922.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.041.266 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	260 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	423 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	139 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	309 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	419 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	107 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	423 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	378 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	524 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	214 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu