Prisvurdering · 5610 Assens

Højvænget 5

Villa · 204 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-28,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.683.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.587.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.187.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.187.194 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	37 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	52 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	78 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	861 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	525 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	765 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	1,1 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	453 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	927 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	793 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu