Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Falkevænget 12

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.403.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 9.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.420.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden dec. 2024
391k895k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.465.000 kr.I dag · vores estimat1.420.278 kr.Markedet · 1992645.885 kr.Markedet · 1993527.775 kr.Markedet · 1994708.040 kr.Markedet · 1995578.150 kr.Markedet · 1996482.670 kr.Markedet · 1997685.565 kr.Markedet · 1998789.725 kr.Markedet · 19991.033.695 kr.Markedet · 2000720.905 kr.Markedet · 2001970.300 kr.Markedet · 2002904.115 kr.Markedet · 20031.151.650 kr.Markedet · 20041.023.000 kr.Markedet · 20051.229.615 kr.Markedet · 2006905.200 kr.Markedet · 20071.665.940 kr.Markedet · 20081.113.520 kr.Markedet · 20091.385.235 kr.Markedet · 20101.198.925 kr.Markedet · 20111.402.750 kr.Markedet · 20121.242.945 kr.Markedet · 20131.490.945 kr.Markedet · 20141.156.765 kr.Markedet · 20151.237.675 kr.Markedet · 20161.774.595 kr.Markedet · 20171.054.155 kr.Markedet · 20181.210.860 kr.Markedet · 20191.193.345 kr.Markedet · 20201.727.165 kr.Markedet · 20211.349.740 kr.Markedet · 20222.029.105 kr.Markedet · 20231.341.370 kr.Markedet · 20241.616.960 kr.Markedet · 20251.470.485 kr.Markedet · 20261.862.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevænget 5
5610 Assens		143 m²30 m13-11-2023894.000 kr.6.252 kr./m²
Falkevænget 16
5610 Assens		118 m²51 m25-02-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Kragsbjergvej 2
5610 Assens		156 m²297 m14-01-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Nørre Alle 58
5610 Assens		157 m²304 m12-03-2025735.000 kr.4.682 kr./m²
Duevænget 5
5610 Assens		157 m²323 m23-02-20261.850.000 kr.11.783 kr./m²
Spættevænget 3
5610 Assens		152 m²274 m21-03-20241.610.000 kr.10.592 kr./m²
Mimosevænget 10
5610 Assens		153 m²385 m03-04-20251.350.000 kr.8.824 kr./m²
Højvænget 1
5610 Assens		161 m²282 m22-01-20261.700.000 kr.10.559 kr./m²
Rørsangervænget 29
5610 Assens		149 m²290 m23-06-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Rørsangervænget 37
5610 Assens		146 m²302 m20-01-20261.200.000 kr.8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden