Prisvurdering · 5610 Assens

Nørre Alle 53

Villa · 153 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.193 kr/m².1.383.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.136.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.202.940 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	356 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	208 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	189 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	122 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	187 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	396 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	459 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	357 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	411 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	117 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu